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中国取代美国,全球千亿市值房企数量最多!
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從全球房企市值排名來看,萬科[已經 的英 文:have been][成為 的英 文:Become]全球房企市值冠軍。數據顯示,萬科總市值已經達到3878億元。排名第二位的是美國的美國電塔公司,總市值3704億元,第三名也是美國公司,西蒙地產,3341億元。排名第四位的是李嘉誠的長和,總市值3240億元。值得一提的是,市值排名前十的房企,有7家是[中國 的拚音:zhōng guó][企業 的拚音:qǐ yè]。而在2016年底,隻有4家是中國企業■蜂蜜水人事、纪检■。[圖片]

 

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得益於中國[經濟 的拚音:jīng jì]的快速增長,中國的房地產市場顯然是受益最為充分的一個行業■蜂蜜水招聘■。而在[城市 的拚音:chéng shì]化仍有望推進的當下,未來中國千億市值房企的數量與美國的差距[可能 的英 文:would]還會擴大。分析人士表示,未來中國的龍頭房企仍將受益於城市化,並且有望受益於整個行業集中[度 的拚音: dù]的提升、以及多元化擴張前景可期,市值增長空間大於穩定的美國市場,甚至不排除萬億市值房企的[出現 的英 文:There]

去年17家房企銷售超千億

最近這波地產股暴漲行情,首先與龍頭股泰禾集團董事長黃其森聲稱今年集團[銷售額 的英 文:sales]的目標是再翻一番至2000億元有關。自該消息出現以來,泰禾集團9天5漲停,累計漲幅超過80%。房企銷售有望大幅超過預期,或是點燃行情的導火索。

萬科1月3日公布2017年12月銷售及新增項目簡報,12月份公司實現合同銷售麵積453。2萬平方米,同比增加171。9%,合同銷售金額622。3億元,同比增加165。8%;2017年1至12月份公司累計實現合同銷售麵積3595。2萬平方米,同比增加30%,合同銷售金額5298。8億元,同比增加45。3%。

即便是萬科如此絢麗的業績,尚且不能稱霸。中國房地產測評[中心 的拚音:zhōng xīn]數據顯示,2017年碧桂園銷售合同金高達5500億元,稱霸房企銷售金額榜單。與此同時,融創中國、保利地產、綠地控股三家房企躋身三千億[俱樂部 的拚音:jù lè bù]。千億俱樂部地產公司已經達到17家之多。

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龍頭房企市場占有率顯著提升

龍頭房企的市場占有率顯著提升。中國房地產測評中心的數據顯示,2017年房企TOP3市場占有率是12%,較2016年提升3。1個百分點,較2015年提升4。3個百分點;房企TOP102017年市場占有率是24。1%,較2016年提升5。4個百分點,較2015年提升6。9個百分點。

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萬科的年報有著同樣的趨勢。數據顯示,按照2017年全國商品房預估銷售數據計算,2017年萬科的市場占有率是3。96%,較2016年提升0。86個百分點,較2015年提升0。96個百分點,較2014年提升1。14個百分點。

未來龍頭房企的市場占有率甚至有望進一步提升,到2020年,房企TOP3市場占有率將達到30%。按照目前10萬億以上的銷售金額計算,這意味著房企TOP3彼時的銷售額有望突破萬億規模,從而誕生萬億市值房企。

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多元化經營也將助力提升房企的估值,並以此帶動市值的增長。比如美國的大地產商基本是房地產信托公司,估值普遍在20-30倍,而物業[服務 的英 文:services]型的地產公司,比如世邦魏理仕的市盈率,也在20倍左右。

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蜂蜜  发布时间:2019-11-06
人的领土神圣,需要用热血和生命来保卫。——莫言《生死疲劳》当初觉得爱的死去活来,肝肠寸断,彻夜难眠的人,或许有一天一觉醒来就再也心动不起来了。 中国取代美国,全球千亿市值房企数量最多!“要成功,需要朋友,要取得巨大的成功,需要敌人!”有竞争才有发展,因为有了敌人的存在,因为有了不服输的决心,才会努力的做好自己的事,所以,有时候,敌人比朋友的力量更大,天下没有永远的敌人,却有永远的朋友,有些时候,敌人也可以变成朋友。
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